融資界首頁 > 房地產> 正文

                              央行今起降準1% 對房地產市場影響中性

                              發布時間2018年10月15日 出處:融資界.分享:
                              更多

                              來源:中新經緯

                              中新經緯客戶端10月15日電(張猛) 今日(15日)起央行正式下調大型商業銀行、股份制商業銀行、城市商業銀行、非縣域農村商業銀行、外資銀行人民幣存款準備金率1個百分點。對于此次的降準會對房地產市場將產生什么樣影響呢?

                              浙商證券分析師趙翔表示,本次降準對房地產市場影響中性,一方面償還即將到期的中期借貸便利,余下為10月中下旬稅期來臨對沖。對于開發商層面,在融資環境并不寬松的情況之下,伴隨著持續高企的信用債到期回售壓力之下,開發商將更加依賴銷售回款,部分開發商選擇以價換量,促銷求回款的情況中也能得到側面的驗證。
                              趙翔認為,由于預售證限價政策在熱點城市嚴格執行,開發商在資金壓力之下,放棄價格博弈而選擇快周轉追求回款,也就是增加推盤將前期土地快速達到可預售狀態入市。
                              在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,降準后將有效降低企業的貸款成本,對于部分中大型開發商獲取商業銀行信貸是有較為積極的作用的,有助于企業獲得新資金來源。
                              和碩地產首席分析師郭毅亦持有類似意見,降準有利于流動性的寬松,對于資金密集型的房地產行業來說,將形成一定的支撐,有助于穩定樓市,提高開工量,減少各地頻出的土地流拍流標現象。

                               

                              融資常識

                              合作資訊

                              大乐透开奖结果查询